[경제]/공인중개사2014.12.05 00:56

 

 

# 개발정보의 현재가치 [계산][오답률 77%]


[개론] 투자론 - 화폐의 시간가치

- 2014 수험생이 가장 많이 틀린 문제 1차 80제(에듀윌)



문)

상업도시로 개발가능성이 있는 지역의 인근에 토지가 있다.

1년 후 토지가격은 

상업도시로 개발될 경우 1억 4,300만원,

개발 안될 경우 1억 1,000만원이 될 것으로 예상된다.

투자자의 요구수익률은 10%이고, 상업도시로의 개발가능성은 60%이다.

개발정보의 현재가치는?



1) 현가계수 = (1 + r)-n승 = 1/1.1


2) 확실한 경우의 부동산 현재가치 = (1억 4,300만원 * 100%) * PV


3) 불확실한 경우의 부동산 현재가치 = [(1억 4,300만원 * 60%) + (1억 1,000만원 * 40%)] * PV

=> ★★불활실한 경우는 각각의 확률의 경우를 더한다???


4) 정보가치 = 2) - 3) = 13,000만원 - 1,180만원 = 1,200만원





 

 

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Posted by 제임스구 jamesku