[경제][뉴스] 서울 아파트값 3.3㎡당 1700만원선 붕괴

 

 

 

각자 생각이 다르겠지만, 서울 아파트값 3.3㎡당 1700만원도 아직도 많이 비싸다고 생각한다.

- jamesku -

정부의 잇달은 부동산 대책 발표에도 불구하고 서울 아파트 3.3㎡당 매매값 1700만원대가 무너지면서 6년전 수준으로 회귀한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산1번지가 8월말 서울 아파트의 3.3㎡당 매매값을 조사한 결과 1693만원으로 집계됐다.

서울 아파트 3.3㎡당 가격은 2010년 1월에는 최고 1854만원까지 올랐지만 부동산 경기 침체가 이어지면서 2010년 7월 1800만원선이 무너진데 이어 1700만원 마저 붕괴되면서 6년 전인 2006년 12월말 수준으로 돌아갔다.

특히 재건축 단지와 고가아파트가 몰려있는 강남권과 버블세븐 지역의 하락폭이 컸다.

고점이었던 2010년 1월 당시 가격과 비교하면 강남구의 경우 3.3㎡당 3603만원에서 8월말 현재 3096만원으로 3.3㎡당 507만원이 떨어져 하락폭이 가장 컸다.

같은 기간 강동구는 2226만원에서 1871만원으로 355만원 하락했고 송파구와 양천구도 각각 339만원, 265만원씩 떨어졌다.

또 강북권도 대부분 지역이 떨어지면서 서울 전 지역에서 하락세가 이어졌다.

반면 서울 아파트 전세값은 2006년 12월 3.3㎡당 577만원에서 8월말 현재 811만원으로 234만원 올라 매매와 전세의 양극화 현상을 나타냈다.

서울 아파트값은 총부채상환비율(DTI)가 부활한 지난 2011년 3월 3·22대책 이후 급격한 하락세가 나타난 바 있다.

부동산 1번지 채훈식 실장은 "최근 DTI완화 정책에도 불구하고 부동산 침체는 지속되고 있다"며 "불확실한 경제 전망과 집값 상승 기대감이 줄어 부동산 시장의 부진이 계속될 것으로 보인다"고 말했다.